住まいのトラブルも早期対処とリフォームでまるで新築のように。

営業時間／8:00〜20:00　定休日／お盆・年末年始

　住まいのリフォームは、どこかが壊れた時、何かがあってから行うことが多いもの。しかし『村林建築工房』の村林代表は、住宅も人間の健康診断のように、1年に1度は点検して早期発見、早期対処を行うことを勧めている。
「不具合が表に出てきてからだと、劣化が進んでしまっている事が多いのです。特に構造体の部分の腐食は取り返しがつかなくなる可能性があります。そこまで行かなくとも、早期発見できればわずかな金額で済んだことが、放っておいたせいで修繕費用がかさんでは大変な痛手です。新築から5年目くらいで一度、できれば2年間隔で建物診断を行った方がいいと思います。また、台風が来る前や梅雨時の前後も建物診断を行うタイミングと言えるでしょう」と、村林代表。
　かつての日本家屋では、梁や柱が見えており、なにかあればすぐ分かった。現在、昔の古民家のような太い柱を使った在来工法が見直されてきている。こうした木造建築は日本の風土に合っているので寿命が長い。しかし今の住宅は、構造体を包んでしまい、外からは見えなくなっているので中の柱などの状態が分かりにくくなっている。柱が腐っていたけれども気がつかなかった、壁の中にカビが生えてきたなど、発見したときには遅すぎたということにもなりかねない。
クロスが剥がれかかり、中のボードがカビていたら危険信号。風呂の入り口やキッチンの裏側などは常時湿気があり、白アリを呼びやすい。最近の住宅では、建物診断では白アリの問題、結露の問題が大きい。
「特に建物内部の腐食は、水気や結露によるのですが外からの見た目では分かりません。しかし換気が悪ければ、構造体の劣化にも繫がります。建てる前にプランの段階で、窓の位置、換気、通気など空気の流れのことは確認しておいたほうが良いでしょう。日頃の心遣いも大事。風呂や洗面所、トイレなどは、窓を開けて換気をするのが一番です」
　今の住宅は、被害が表面に現れなければなかなか分かりにくいもの。少しでも変だと思ったら『村林建築工房』のような専門家による徹底的な診断が必要だ。
（ライター／本名広男）

村林建築工房

TEL／0567-28-9895　FAX／0567-28-9895　Eメール／info@murabayashi-k.com

一級建築士が貴方だけの個性派「Smart House」を創る。ホームページで住宅情報を検索できる。信頼できるスタッフが相談に乗ってくれる。

営業時間／月・火・木・金曜日9:30～　土・日曜日9:00～
定休日／水曜日・第1火曜日・お盆・正月
アクセス／総武線下総中山駅より徒歩約2分

　吹付け断熱材や屋上緑化、エコキュート、システムキッチン、電気自動車充電器など最新のエコシステムが整った「Smart House」が１８９０万円（税込）とはお買い得ではないだろうか。太陽光発電パネルの設置から省エネ法の省エネ基準に対して一次エネルギー消費量が10パーセントになることや節水対策や木材の利用など低炭素化のための措置が取られている「認定低炭素住宅」が標準仕様になっている点も見逃せない。この同社の仕様だと、本来２０１4年度の住宅ローン減が10年間で最大２００万のところ、なんと最大３００万まで還付となるのも魅力だ。船橋市や習志野市、鎌ヶ谷市、市川市に引越しを考えている方は『ハウジングプロデュース』をぜひチェックしておきたい。家を買うなら今がチャンスだ。
（ライター／藤井孝）

株式会社 Housing Produce

TEL／047-332-0777　FAX／047-332-0775

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　『中建一級建築士事務所』の中井代表は、80年に独立以来、聞けばすぐ分かるような大手商業施設やショッピングモールなどの設計を手がけてきたが、それに留まらず都市計画や商店街振興のアイデアを提供してきた。また介護事業にも新しい観点から数多くの施設を立ちあげ経営を行ってきた。現在、衣食住人間の生活に広く関わるビジネスを展開、中国進出を果たしている。「住」の部分では、独居老人が増えることを危惧し、家族のライフサイクルを考えた二世帯住宅をさらに発展させたものになるという。家族全員が無理なく永続的に住むことができ、数十世帯が集まることを想定して、介護施設など生老病死にかかわる施設を備えたビレッジとなる予定。中井代表は、これまでの町づくりの経験を活かした新しい住まいを実現して日本人口の減少に歯止めをかけたいという。
（ライター／本名広男）

株式会社 中建一級建築士事務所

TEL／052-263-4758　FAX／052-253-5698

営業時間／8:00～17:30　定休日／日曜日

　平成15年の設立ながらすでに70棟以上の建築実績を持つ徳島県の『西川建築』では、対話を最重要視して、機能性やデザインなど施主が思い描くイメージを反映できる完全自由設計の家を提供し、施主の一生の夢を叶えている。その家づくりにおけるこだわりの一つが「正直な家づくり」だ。同社では家づくりに関する全ての項目とそれにかかる費用を分かりやすく明記し、施主に納得を得てから家づくりをスタートする。エアコンやカーテンなどの内装設備やテラスやカーポートなどの外構工事は、通常は追加の工事となって施主を慌てさせることがあるが、同社では最初からそれらを本体価格に含めた『フルコミ工事』を実現するため、施主の予算を考えた安心の施工となっている。また、分かりやすい3つのグレードの坪単価の提示で、価格以上の満足を得られる家を手に入れられる。
（ライター／本名広男）

西川建築

TEL／0883-42-5664　FAX／0883-42-5664　Eメール／cknjx770@ybb.ne.jp

代表取締役
北川佳樹氏
一般家庭から商業施設まで手がけている。
ハウスメーカーに負けない家づくりの専門家のグループだ。
ライフスタイルに合わせた家のリフォームも手がける。

　自営として始めて24年住宅に関わる北川代表は『アイキョー』として5年前に法人化してからは、住宅関係のリフォームと庭、エクステリア、外構等外回り全般をオールマイティに手がけてきた。現在は住宅に関する各専門家の仲間が集まりグループを作り総合的な家づくりを行っている。現場ごとに違う職人が集まっていては連携が取りづらいので、より品質の良い住宅のためには永続的で組織的なグループを作る必要があると考えたからだ。それにより関係が密になり仕事の信頼度も上がっていく。仕事が入るとグループのメンバーが参集してそれぞれの持ち場で息の合った施工を行う。現在はリフォーム中心だが、新築の依頼があればグループで取りかかることが可能な状態にある。そしていずれグループが建てる住宅ブランドを作っていきたいという。
（ライター／本名広男）

アイキョー 株式会社

TEL／059-334-0028　FAX／059-334-0028

同社では、「クレーム率０％」、「CS（お客さま満足度）200%」を目指す。また、工事完了日から10年（塗装工事は５年間）以内に修理が発生した場合は無料修理保証。
リフォーム業界では例がない品質保証の国際規格であるISO9001、2001を取得。

　リフォームで失敗したくないとは誰しもが思うもの。しかし営業で仕事を取るだけで外部に丸投げという業者も多く、担当が現場を把握していなかったりで、発注する側の意図が現場に伝わらなかったりする。そんな時、四国の徳島を本拠地とする地域密着型の『新日本リフォーム』が信頼できる強い味方となってくれる。同社には営業から施工、アフターフォローまでのすべてを自社で行えるという強みがあり、一戸建て住宅を中心に屋根工事、塗装工事から内装工事、エクステリアまで幅広いリフォームまで可能だという。そのため責任の所在は明確で、フットワークの良い担当がきめ細やかな対応をしてくれる。同社はコンビニのように気軽に利用できる施工店として、徳島、香川、高知、愛媛、岡山各地にて活躍中だ。
（ライター／本名広男）

株式会社 新日本リフォーム

TEL／0120-070-759（24時間対応）　FAX／088-692-6978　Eメール／info@sn-reform.jp

一般住宅はあまり営業せずに施主となった方の繋がりで仕事を拡げている。
経営は細く長くがモットー。利益より地域への貢献を重視する。
解体からリフォーム、内装、新築など建築工事全般を行っている。

　『平野』では、東北の復興を目指し仙台市を中心に被災地を回り、リフォームなど建築関連の仕事を行っている。地元の方々から耳にするのは、復興の特需をビジネスチャンスとする業者が、相場より高い値段でリフォームを請け負うことが少なくないという事実。平間社長は「良心的な値段でも採算が取れるなら復興においては必要以上の儲けを出してはいけない」。そう考え平成24年に『平野』を設立した。その思いがあるので、同社は大手ゼネコンからマンションの一棟リフォームで採算を取り、一般住宅の新築やリフォームでは利益を求めず請け負っている。また、復興の現場では人材が不足しており技術的に未熟な業者も多く参入しているので、施工の質を落としてはならないという使命感を持つ平間社長は、志を共にするプロ達を同社に結集させているのだ。
（ライター／本名広男）

株式会社 平野

TEL／022-779-7303　FAX／022-779-7304

受付時間／8:00〜17:30　定休日／日曜日

　外壁は雨風や太陽光等等にさらされており、建物で一番劣化が目立つ部分だ。築７～８年を過ぎると屋根材や外壁材の汚れや傷みが目立ってくる。リフォームをする場合、社で行わず外注する業者が多いので、中間マージンの分割高になるし品質も心配になる。そんな時、外壁・屋根塗装専門の『久島塗装』が頼りになる。見積り・診断から施工・監理、引渡しまで外注せずすべて同社のスタッフが行うので、確かな品質の上に低価格が魅力。公共機関や大手ハウスメーカーの仕事が多いのも信頼の証だ。同社が施工で大切にしているのが「下地」だ。下地作業の善し悪しで、仕上がりに大きな差がでる。同社では、特に下地作業には時間をかけて行っている。ちょっとした劣化も見逃していると後々大がかりなリフォームになる恐れがある。不審な点があったら同社に即ご相談を。
（ライター／本名広男）

H・R・P 久島塗装 株式会社

TEL／078-597-6009　FAX／078-597-6010