代表取締役 佐藤美子さん
長期･終身の入居料金
入居時 199,000円（税別）
翌月より毎月 99,500円（税別）
ショートステイ料金 1泊2日4,000円
佐藤さんと看護師、介護士、用務員が生活を支える。2006年1月に一般財団法人高齢者住宅財団に登録。「介護保険を利用しない介護のモデルケースになれば」と抱負を語る。
長期･終身の入居料金
入居時 199,000円（税別）
翌月より毎月 99,500円（税別）
ショートステイ料金 1泊2日4,000円
佐藤さんと看護師、介護士、用務員が生活を支える。2006年1月に一般財団法人高齢者住宅財団に登録。「介護保険を利用しない介護のモデルケースになれば」と抱負を語る。
『華』には、こんなかわいいネコちゃんも家族。
介護保険に頼らない介護実践
高齢者の自立支える賃貸住宅
高齢者の自立支える賃貸住宅
過剰なサービスの弊害に着目
献身的奉仕活動の努力が結実
献身的奉仕活動の努力が結実
大雪山連峰の麓に美しい田園風景が広がる北海道東川町に2階建ての瀟洒なたたずまいの高齢者専用賃貸住宅『華』がある。大きなモニュメントツリーの下に野菜や花の畑があり、雪が溶けて暖かい季節になると、入居者が生き生きと栽培にいそしむ姿が見られる。
「有限会社華」の代表佐藤笑子さんが２００５年に創設した高齢者下宿。外形的には有料老人ホームだが、特筆すべき特徴がある。「介護保険を利用しない介護」を運営方針に掲げていることだ。下宿という呼称には、温かな家族のような奉仕活動で支えるという心が込められている。買い物や食事の支度の手伝い、体調不良時の対応など安心できる生活環境を整え、スタッフと共にその実績づくりに余念がない。
佐藤さんにとって介護福祉は、母と娘との永遠の別れという悲しみを乗り越えて辿り着いた世界。亡き母が病に倒れたとき、旭川でブライダル業の仕事に追われていて、介護を他人任せにしたことが深い後悔として残り、転職。病院の看護助手や自宅での託児所などを経て、介護保険法のヘルパーの資格を取得したという。
下宿を開設する際、施設を見て回る中で、介護保険で利用者が必要としている以上の過剰なサービスを提供して利益を追求したり、利用者もそれに甘えて自立できなくなったりしている例を見聞きした。加えて介護保険の利用には、初回認定の場合、多くの煩瑣（はんさ）な書類の提出と1～2ヵ月の手続き期間、6ヵ月後の認定更新の手続きが必要だ。
開設当初は資金繰りで苦労したが、「介護保険の手続きに追われて現場の仕事がおろそかになっては本末転倒。年金暮らしの方にはなるべくお金をつかわせたくない。利益が出なくても、生活ができればいい」と腹を括り、介護保険に頼らない道を目指すことにしたのだという。
その方針の下、工夫を重ねた努力が実って経営は軌道に乗り、２０１０年には増築を果たした。住宅には洋室が18室、食堂、ウッドデッキ、娯楽･談話室などが備わり、入居者たちは遠足や保育園の子供たちとの交流、畑の手入れや収穫など充実したスローライフを楽しんでいる。
（ライター／斎藤紘）
「有限会社華」の代表佐藤笑子さんが２００５年に創設した高齢者下宿。外形的には有料老人ホームだが、特筆すべき特徴がある。「介護保険を利用しない介護」を運営方針に掲げていることだ。下宿という呼称には、温かな家族のような奉仕活動で支えるという心が込められている。買い物や食事の支度の手伝い、体調不良時の対応など安心できる生活環境を整え、スタッフと共にその実績づくりに余念がない。
佐藤さんにとって介護福祉は、母と娘との永遠の別れという悲しみを乗り越えて辿り着いた世界。亡き母が病に倒れたとき、旭川でブライダル業の仕事に追われていて、介護を他人任せにしたことが深い後悔として残り、転職。病院の看護助手や自宅での託児所などを経て、介護保険法のヘルパーの資格を取得したという。
下宿を開設する際、施設を見て回る中で、介護保険で利用者が必要としている以上の過剰なサービスを提供して利益を追求したり、利用者もそれに甘えて自立できなくなったりしている例を見聞きした。加えて介護保険の利用には、初回認定の場合、多くの煩瑣（はんさ）な書類の提出と1～2ヵ月の手続き期間、6ヵ月後の認定更新の手続きが必要だ。
開設当初は資金繰りで苦労したが、「介護保険の手続きに追われて現場の仕事がおろそかになっては本末転倒。年金暮らしの方にはなるべくお金をつかわせたくない。利益が出なくても、生活ができればいい」と腹を括り、介護保険に頼らない道を目指すことにしたのだという。
その方針の下、工夫を重ねた努力が実って経営は軌道に乗り、２０１０年には増築を果たした。住宅には洋室が18室、食堂、ウッドデッキ、娯楽･談話室などが備わり、入居者たちは遠足や保育園の子供たちとの交流、畑の手入れや収穫など充実したスローライフを楽しんでいる。
（ライター／斎藤紘）
有限会社 華
TEL：0166-82-5606 FAX：0166-82-5606
Eメール：v._.v-hana-y._.y@rainbow.plala.or.jp
Eメール：v._.v-hana-y._.y@rainbow.plala.or.jp
家づくりで失敗をしないためのお客様向け無料勉強会も開催。先進的省エネ住宅づくりも追求。家づくりアドバイザーとして多忙な代表の上野勝氏。
アクセス／JR国分駅より車で2分
アクセス／JR国分駅より車で2分
第三者の目で家づくりを管理
透明性高いCMシステムを導入
透明性高いCMシステムを導入
『ＣＭシステム鹿児島』は、米国で確立された建築業のプロジェクトマネージメントのひとつ、ＣＭｒ（コンストラクション･マネジャー）が家づくり全体を運営管理するＣＭ（コンストラクション･マネージメント）システムを先駆的に導入した住宅会社だ。このシステムの最大の特徴は原価公開による透明性の確保。ＣＭｒは利害関係者ではない第三者の立場で工期、予算などを管理し、発注者、設計者、工事業者と一体となってプロジェクトを進める。代表の上野勝氏は、ＣＭｒとしての実績に加えて、全国規模のＣＭシステム家づくりネットワークを主宰、システムの普及に努めているほか、エネルギー自立住宅「ハイブリッドｅハウス」の開発、普及目的に設立された（社）セルフエナジーハウス研究会の代表理事も務め、高性能で割安、快適で健康的な住環境などを特長とする一般住宅建築で主導的役割を果たしている。
（ライター／斎藤紘）
（ライター／斎藤紘）
CMシステム鹿児島
TEL：0995-73-3023 FAX：0995-73-3024 Eメール：info@cmstyle.jp
ホームページ http://www.cmstyle.jp/
代表取締役 高橋秀一氏
分離発注方式での現場管理は、設計者が現場に通い、品質のチェック、材料手配等を行う。
床面積1.5倍のスキップフロアの家。使い勝手を重視した機能的で安価な9坪ハウス。
分離発注方式での現場管理は、設計者が現場に通い、品質のチェック、材料手配等を行う。
床面積1.5倍のスキップフロアの家。使い勝手を重視した機能的で安価な9坪ハウス。
建主仕様の個性的な家づくり
分離発注方式でコスト透明化
分離発注方式でコスト透明化
ローコストと機能性を追求
空間の自由度を高める工夫
空間の自由度を高める工夫
相模原市の『秀建築工房』は、ローコストと機能性を追求する代表取締役の高橋秀一氏の経営理念に沿う注文住宅の設計で業績を伸ばしている建築事務所だ。建築業者に一括発注するのではなく、基礎業者、電気業者など専門工事業者と建主が請負契約を結ぶ分離発注方式を採用しているのが特長。中間マージンの節約、経費の透明化などのメリットがある。この方式をベースに、容積率に算入されない多くの収納を設けた2階建6層の「スキップフロアの家」や、建物の形をシンプルにして構造上主要な部分は木造軸組構造とし、屋根を枠組工法の材料を使って材料費を抑え、建物の価値を下げずに低価格を実現する「9坪ハウス」、建物外周部に構造耐力壁を確保し、空間の自由度を高めてライフスタイルの変化に柔軟に対応できる「スケルトン＆インフィルの住宅」などを手掛けている。
（ライター／斎藤紘）
（ライター／斎藤紘）
株式会社 秀建築工房
TEL：046-283-0121 FAX：046-283-0122 Eメール：shu-ken@jcom.home.ne.jp
これが『ECOキューナップ』。室外機の前に設置するだけ。
室外機から出る冷たい風も緩和できる。
室外機から出る冷たい風も緩和できる。
騒音緩音パネルなど様々な商品で
快適生活を実現する
快適生活を実現する
隣家への夜間室外機騒音で
お悩みの方に提案
お悩みの方に提案
住まいに関する悩みで意外と多いのが、エアコンや給湯器の室外機。特に「ヒートポンプ式給湯器」をお使いの方は、夜間室外機の音が気になってしかたがないという人もいることだろう。そんな悩みを少しでも解決したいと思ったら『ＥＣＯキューナップ』だ。これは、室外機の前に音を和らげる「緩音パネル」を設置することで、騒音と感じるｄＢの音を減らすことができるというスグレもの。気になるお値段だが、既存の防音壁と比べ、数分の一で収まるというものうれしい。これもやはり、人々の生活に役に立ち、他にない商品を送り出す「住友テクノ・サジェスト」ならではだろう。なお会社ＨＰには、『ＥＣＯキューナップ』の緩音性能を説明した動画が閲覧できる。騒音でお悩みの方はぜひアクセスしてほしい。
（ライター／高橋一正）
（ライター／高橋一正）
住友テクノ・サジェスト 株式会社
TEL：06-6484-7777 FAX：06-6484-7555 Eメール：info@technosuggest.co.jp
美しさと住みやすさを両立させたシャルドネホーム。
アクセス／京成本線公津の杜駅より徒歩約9分
アクセス／京成本線公津の杜駅より徒歩約9分
歴史が培った高い技術力で信頼厚い建築会社
家を命の器としてとらえる設計と住環境構築
家を命の器としてとらえる設計と住環境構築
成田市の『ヒラヤマホーム』は、木材業として明治34年に創業し、１１０年余の歴史を誇る建築会社だ。戸建住宅、集合住宅、商業ビル、病院、公共施設などの建設に加え、リフォーム、ガーデニング、土木事業も手掛けるなど業務範囲は広い。施工する建物は、高温多湿な日本の気候風土や自然災害を考慮に入れた設計にこだわり、耐久性、耐震性に優れた構造、飽きのこないデザイン、利便性が高い間取りなど安全で快適な空間構築に伝統と技術が光る。関連会社に木材会社があり、自然素材など建築材の仕入れ体制が充実しているのも強みだ。
（ライター／斎藤紘）
（ライター／斎藤紘）
ヒラヤマホーム 株式会社
TEL：0476-28-1611 FAX：0476-28-1613 Eメール：eigyo@hirayama-home.com
室内は2重床で足腰の負担を軽減。天井も2重天井で折上げ天井、間接照明等も可能。防音機能や蓄熱性能にも優れた構造。
アクセス／西武鉄道新宿線田無駅より車で約2分
アクセス／西武鉄道新宿線田無駅より車で約2分
在来のコンクリート住宅より安価
耐震性に優れた高機能鉄筋コンクリート住宅
耐震性に優れた高機能鉄筋コンクリート住宅
これから建てるマイホームの条件として耐震性は欠かせない。「萌未（もえみ）ハウジング」の高機能鉄筋コンクリート住宅『ＲＣ-Ｚの家』は耐震性、耐火性、耐久性に優れていて、時代の要請に応える住宅だ。壁式コンクリートと呼ばれる構造方式で、震度7の地震でも耐えられるうえ、柱や梁など出っ張りのない室内空間も確保できる。外壁上部には雨風や紫外線からコンクリートを守るアルミ製の小さな水切りを取り付け、外壁保護剤に耐久性のあるシリコーンクリアーを使用する。在来コンクリート住宅より安価で、修繕も不要という特長がある。
（ライター／斎藤紘）
（ライター／斎藤紘）
有限会社 萌未ハウジング
TEL：042-465-8980 FAX：042-462-8908
ホームページ http://moe3.net/
「人がより暮らしやすい家」をコンセプトに建てた『北欧風注文住宅』＜萌樹（もえぎ）Ⅰ＞
営業時間／9:00〜17:00 定休日／日曜日
アクセス／小田急電鉄秦野駅より車で約5分
営業時間／9:00〜17:00 定休日／日曜日
アクセス／小田急電鉄秦野駅より車で約5分
身体にやさしい自然素材の北欧風注文住宅
素朴で温かみのあるデザインの快適住空間
素朴で温かみのあるデザインの快適住空間
北欧のライフスタイルには、どこかひかれるものがある。「アートホーム湘南」の自然素材の『北欧風注文住宅』は、デザインから住み心地まで居ながらにしてその雰囲気を楽しめる住宅として人気がある。在来軸組工法をメインとした自由設計の住宅で、土台には桧、柱には桧、杉、梁には米マツなど、アレルギー体質の方や化学物質に敏感な方にも安心な厳選自然素材を使い、健康的で、見た目や肌ざわりのソフトな感覚が心地よい、冬暖かく、夏涼しい快適な住環境を創出している。素朴ながらデザイン性が高いスタイルに特徴がある。
（ライター／斎藤紘）
（ライター／斎藤紘）
株式会社 アートホーム湘南
TEL：0465-81-5588 FAX：0465-81-5577 Eメール：art@ARThome-shonan.com
すべての専門業者が直に建て主と契約を交わし、元請・下請けという関係が存在しない家づくりだ。建築デザイナーがコンダクターとして、直接施工する職人と共に行う家づくりを。
オープンシステムで行う
シンプルで依頼主のメリットを最大化する家づくり
シンプルで依頼主のメリットを最大化する家づくり
「オフィス21一級建築設計事務所」では、原価をオープンにし『ピュアＣＭ分離発注方式』で施工マネージメントを建築士が行うオープンシステムでの家づくりを行っている。家づくりはハウスメーカーや工務店に一括で依頼するのが一般的だが経費が不透明で実際の施工をする専門業者と施主に距離がある。しかしこのシステムは、同社のマネージマントで施工を担当する専門業者に競争入札で直に発注する方式だ。それにより経費が一目瞭然のオープンとなり、中間マージンのかからない良いものをより安くすることが可能な家づくりが実現できるのだ。
（ライター／本名広男）
（ライター／本名広男）
オフィス21一級建築設計事務所
TEL：050-3699-6651 FAX：053-545-5143 Eメール：info@d-office21.com
ホームページ http://d-office21.com/