ビジネスヒットチャート2014

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　社会保障と税の一体改革の基本方針に基づき、２０１３年度の税制改正大綱に相続税改正が盛り込まれ、２０１５年１月１日から施行される。今回の改正により基礎控除額が、現行の「５０００万円＋１０００万円╳法定相続人数」から 「３０００万円＋６００万円╳法定相続人数」に引き下げられる。これまでは８０００万円までの相続は基礎控除額以下となるので相続税はかからなかったが、改正後は相続財産のうち４８００万円を超えた場合は課税対象となるため、地価の高い都心などに自宅を所有する人の多くは課税対象の範囲内に入ってくる。また最高税率が従来の50％（資産3億円超）から55％（資産6億円超）に引き上げられる。
こうした相続大増税を前に、不動産などの評価額をできるだけ抑え、少しでも納税額を減らすことが対策の大きなポイントとなる。またマンション投資など収益用不動産を所有することで、相続税の課税評価額を大きく下げることができる。
相続財産を評価する場合、現金や証券などの金融資産は１００であれば１００と額面通りに評価されるが、マンションの場合、評価額は60％程度に圧縮され、相続税額が少なく算定される。さらに賃貸経営を行っていれば借家権割合と借地権割合が適用されてさらに評価額が下がる。 このように都心のワンルームマンションを賃貸経営することで、大きな相続税対策となることがわかる。
１９６９年創業の『スカイコート』は、都心を中心に数多くのマンションを展開するマンション経営・マンション投資のリーディングカンパニーだ。分譲から賃貸業務全般、マンション管理及びリフォームまで、ワンストップで提供する「マンション経営システム」で多くのお客様から高い信頼とご支援を得ている。
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